ארכיון הקטגוריה: נדל"ן

בעל דירה איים על השוכרת שלו שלא שילמה – ובית המשפט הרחיק אותו מדירתו

מה קורה כשבעל דירה נקלע לסכסוך עם השוכרת שלו בנוגע לתשלום דמי השכירות? הוא עלול  להיות מורחק המשך…

פורסם בקטגוריה חוזים, מסחרי, נדל"ן | תגובה אחת

חברות הסלולר יודיעו לביהמ"ש איפה הייתם ביום ושעה מסוימים

האח הגדול מגיע לבית המשפט: בית המשפט לענייני משפחה בת"א, השופט יהורם שקד, 15.01.2012, קבע השבוע כי חברות הסלולר ימסרו לביהמ"ש מידע לגבי המשך…

פורסם בקטגוריה טכנולוגיה, כללי, מסחרי, נדל"ן | 2 תגובות

בונים בניינים? מעתה תרוויחו יותר.

משרד התעשייה, המסחר והתעסוקה יצא בהודעה משמחת לבנאים שבינינו: שכר המינימום בענף הבניין יועלה, ויקבע על – 5,000 ₪.  המשך…

פורסם בקטגוריה חוזים, נדל"ן, עבודה | עם התגים , | סגור לתגובות על בונים בניינים? מעתה תרוויחו יותר.

כרתה את העץ של שכנתה – ותשלם לה פיצוי

בית המשפט לתביעות קטנות ברחובות התמודד לאחרונה עם תביעה לא שגרתית, שנכרכו בה יחדיו 2 שכנות, מגזמה, ועץ. המשך…

פורסם בקטגוריה חוזים, כללי, מסחרי, נדל"ן | עם התגים | סגור לתגובות על כרתה את העץ של שכנתה – ותשלם לה פיצוי

מה קורה כשהשוכר מתחרט לפני שהיה אמור להיכנס לגור בבית ?

בית המשפט לתביעות קטנות ברחובות התמודד לאחרונה עם תביעה של משכירים כנגד שוכר שהתחרט:

כתב התביעה

  1. חוזה השכירות של בית וחצר צמודה בקיבוץ גבעת ברנר, המשך…
פורסם בקטגוריה חוזים, מסחרי, נדל"ן | סגור לתגובות על מה קורה כשהשוכר מתחרט לפני שהיה אמור להיכנס לגור בבית ?

משכיר דירה שנים רבות? כיצד למנוע טענות של דיירות מוגנת

לא רבים יודעים זאת, אבל בשכירויות ארוכות שנים (כשאותו שוכר מתגורר באותה דירה עשר שנים, למשל), השוכר עלול לטעון בשלב כלשהו שהוא רכש אי אילו זכויות בנכס… המשך…

פורסם בקטגוריה חוזים, נדל"ן | עם התגים , | סגור לתגובות על משכיר דירה שנים רבות? כיצד למנוע טענות של דיירות מוגנת

כשבניין שלם נלחם בסרבן אחד

5 שנים שהם מנהלים משא ומתן עם הקבלן, שהבטיח לבנות להם פה מגדלי-פאר-שהם-בחיים-לא-ראו-כאלה. 5 שנים. 5 שנים שהם מפנטזים על הלובי המפואר ועל המעלית. 5 שנים שהם לא נוסעים לחו"ל כי "זה לא הזמן המתאים". המשך…

פורסם בקטגוריה "חוזה לך ברח" / מתוך הטור ב-YNET, חוזים, מסחרי, נדל"ן | עם התגים , , | סגור לתגובות על כשבניין שלם נלחם בסרבן אחד

75 מ"ר יפרידו בין הראש של הילדים שלנו – לאנטנה הסלולארית

וועדת השרים לענייני חקיקה אישרה השבוע את הצעת החוק של חה"כ יוליה שמאלוב ברקוביץ' (קדימה), הדנה בהרחקת מיתקני שידור לתקשורת בשיטה התאית, מאוכלוסיות בסיכון.

ההצעה

התיקון המוצע הינו לחוק העיקרי, העוסק בקרינה בלתי מייננת, והקובע כי "לא יקים אדם מקור קרינה… אלא אם כן בידו היתר הקמה, היתר הפעלה או היתר למתן שירות".

18 חברי כנסת החתומים מציעים לאסור מתן היתר שכזה, למתקנים שיוצבו במרחק הקטן מ-75 מטר ממקום ציבורי מיוחד (מוסדות לקשישים, דיור מוגן, מוסדות חינוך, מעונות לחוסים או בתי חולים).

הרציונל

בדברי ההסבר של החוק צויין כי "מחקרים הוכיחו כי קרינה בלתי מייננת שפולטות האנטנות הנ"ל, פוגעת בתאים חיים ובעלת השפעות שליליות על הבריאות…. עלולה לגרום לסרטן… מכפילה את הסיכוי לחלות בלויקמיה בקרב ילדים…. מסוכנת לאוכלוסיה המוגדרת בסיכון: ילדים ,מבוגרים, חולים, וכו', וכי שהות ממושכת בקרבת אנטנות סלולאריות מגדיל את הסיכון באחוזים משמעותיים". (!)

מאחר ונכון להיום, חברות הסלולאר פטורות מקבלת היתר בנייה לאנטנות סלולאריות (בגדלים המתאימים לקבוע בחוק), אזי כיום אין הליך של שיתוף הציבור בהליכי תכנון ובניה המשפיעים עליו. מבנים אלו, שעשויה להיות להם השלכה על בריאות הציבור, נבנים מבלי שהאוכלוסיות החולות, מבוגרות ו\או חלשות יכולות להתמודד עימם, והאנטנות מוצבות בניגוד מוחלט לרצונם, ללא שישותפו בהחלטה, וללא אפשרות ערעור עליה.

בדברי ההסבר צויין עוד כי בעבר (2004) הוגשה הצעת חוק קודמת בנושא, על ידי חה"כ יורי שטרן ז"ל, אך הוא לא הצליח לעבור את כל תהליכי החקיקה הסבוכים. לכן הוחלט להגיש הצעת חוק מצומצמת, שיהיה קל יותר להעבירה, ועיקרה הגדלת המרחק בין האנטנה לאוכלוסיות בסיכון.

אגב, זו בכלל לא הפעם הראשונה, בה מוגשת בישראל הצעת חוק "לייט", כזו שמציעים רק בכדי להעביר אותה, בשעה שההצעה האמיתית והמשלמה לא מצליחה לעבור את הליכי החקיקה (בשל התנגדויות של בעלי אינטרסים ולוביסטים למיניהם).

החוק לכשיתקבל, יחול גם על אנטנות קיימות, שיפורקו בתוך חצי שנה מתחילתו, באם הן עדיין יהיו קרובות מדי.

הסנקציות שנקבעו בחוק הן:

  1. לאדם: שישה חודשי מאסר או קנס עד 202,000 ₪.
  2. לתאגיד: 404,000 ₪.

ולי רק נותר לאחל לכנסת שתשכיל להסדיר את התחום עד הסוף, ולא להסתפק ב- 75 מ"ר.

 

 

 

פורסם בקטגוריה מסחרי, נדל"ן | עם התגים , , | סגור לתגובות על 75 מ"ר יפרידו בין הראש של הילדים שלנו – לאנטנה הסלולארית