לא רבים יודעים זאת, אבל בשכירויות ארוכות שנים (כשאותו שוכר מתגורר באותה דירה עשר שנים, למשל), השוכר עלול לטעון בשלב כלשהו שהוא רכש אי אילו זכויות בנכס…
זה נדיר, אבל קיים, ולכן כדאי לכל משכיר לעשות את הפעולות הבאות טרם יחתום על הסכם שכירות. אלו יכולות למנוע טענות של השוכר הוותיק, שהחוזה שלו מתחדש שוב ושוב, לדיירות מוגנת בנכס:
א. קראו להסכם "הסכם שכירות בלתי מוגנת" (בכותרת).
ב. הכניסו בתחילת ההסכם סעיף שבו השוכר מצהיר כי ידוע לו שעל הסכם שכירות זה לא יחול חוק הגנת הדייר והתקנות מכוחו.
ג. גם אם אותו דייר מתגורר בנכס כבר הרבה שנים, הקפידו לחדש את החוזה עימו בכל תקופה ותקופה מחדש, ובכתב. אל תסתפקו בהארכות בע"פ! רק חידוש בכתב יעיד על כך שלא הייתה לצדדים כוונה להקנות לשוכר הגנה באיזו שהיא דרך.
בהצלחה!
