בעל דירה איים על השוכרת שלו שלא שילמה – ובית המשפט הרחיק אותו מדירתו

מה קורה כשבעל דירה נקלע לסכסוך עם השוכרת שלו בנוגע לתשלום דמי השכירות? הוא עלול  להיות מורחק מדירתו.

שוכרת פנתה לבית משפט השלום בתל אביב וביקשה שיוציא כנגד בעל הדירה שלה צו שיימנע ממנו מלהטרידה.

השוכרת טענה כי

בעל הדירה ניתק לה את החשמל והמים בדירה;

הוא מגיע לדירתה פעמיים בשבוע, פותח את חלון הדירה הנמצאת בקומת הקרקע, מאיים עליה ומטריד אותה;

הוא ניסה לתקוף אותה בנוכחות שוטר;

הוא שלח אנשים מטעמו להטריד אותה ולהוציא ממנה כספים;

הוא איים עליה בכתב שאם לא תפנה את הדירה מיידית, יפנה אותה בכח ויעביר את חפציה למחסן.

יש לציין כי

השוכרת הודתה כי היא חייבת לו דמי שכירות, אך לא בסכום לו הוא טוען.

בתגובה טען בעל הדירה כי

השוכרת לא שילמה את שכר הדירה כ- 4 חודשים, ולכן הוגשה נגדה תביעת פינוי לבית המשפט;

כי הוא חייב להגיע אליה בעצמו או לשלוח נציגים כדי לגבות את שכר הדירה, שמשולם לו במזומן;

הכחיש את הטענות בדבר איומים ואלימות;

טען כי השוכרת היא זו שאיימה עליו (וצירף להוכחה תמליל שיחה שהתנהלה ביניהם, וסרט בו היא צולמה כשהיא מקללת נציג שלו ומאיימת עליו ברצח).

בית המשפט קיבל את בקשת השוכרת וקבע כי

על פי ההסכם, על השוכרת להעביר את הכסף לבעל הדירה במזומן, ולכן המפגש בין השניים הוא בלתי נמנע;

השופטת הציעה שסעיף זה בהסכם השכירות ישונה כך שהכספים יועברו בדרך של העברה בנקאית;

השופטת הבהירה לבעל הדירה, כי גם אם השוכרת לא תעביר לו את הכספים, אין הוא רשאי לעשות דין לעצמו ולפנות אותה, אלא בדרך של פנייה לבית המשפט.

כן נקבע כי בעל הדירה לא היה רשאי לנתק את השוכרת משירותי החשמל והמים;

הוצא צו האוסר על בעל הדירה להטריד את המבקשת או לאיים עליה וגם אוסר עליו מלהיכנס לדירה בה היא מתגוררת או להימצא במרחק של 5 מטר מהדירה, וזאת למשך חצי שנה.

(הידיעה באדיבות אתר פסק דין).